1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市大正区
66.0万円/㎡
前年比+54.0%
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エスリード大正
大阪府大阪市大正区三軒家東四丁目
大阪環状線 / 大正駅 徒歩6分
1999年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,297万円
55.3万円/㎡
2,519
3,038
3,556
4,075
AI査定結果
推定相場価格
3,297万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,038万円〜3,556万円
51.0万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月2日
エスリード大正
3,480万円（58.4万円/㎡）/ 8階 / 59.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,480万円 | 58.4万円 | 8階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,380万円 | 45.5万円 | 3階 | 52.27㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/12/27 | 2,380万円 | 39.9万円 | 4階 | 59.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,290万円 | 53.2万円 | 4階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 2,230万円 | 42.7万円 | 6階 | 52.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 45.5万円 | 6階 | 52.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 2,380万円 | 47.5万円 | 6階 | 50.07㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | エスリード大正 大阪市大正区三軒家東四丁目 | 大正駅6分 | 3,480万円 | 58.4万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/22 | サンコー・ヴァンテアン泉尾 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅9分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/12 | エスリード大正第2 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅8分 | 2,580万円 | 44.9万円 | 57.45㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/22 | グランドシーズ大正 大阪市大正区三軒家東四丁目 | 大正駅3分 | 3,080万円 | 46.0万円 | 67㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/01 | サンコーヴァンテアン大正館 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅3分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 56.03㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/16 | サンコーヴァンテアンII三軒家 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅4分 | 3,200万円 | 45.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2026/03/02 | サンコーヴァンテアン三軒家東 大阪市大正区三軒家東五丁目 | 大正駅12分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.59㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/17 | プレサンス大正駅前リヴィエール 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅5分 | 2,780万円 | 44.7万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市大正区では54%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は大阪市大正区の平均と比較して11.5%割安です。